Real Estate AI Tool

住宅ローン、
その場で見せて
納得させる

借入可能額・返済シミュレーション・金利変動3シナリオをAI解説付きで即計算。 顧客への説明がその場で完結する、不動産営業の最強ツール。

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住宅ローンシミュレーション
Problems

住宅ローン説明の
現場の悩み

複雑な計算で顧客が混乱
計算が複雑で顧客に伝わらない
月返済額の計算式を口頭で説明しても顧客は理解できない。 Excelを見せても数字が多すぎて混乱させてしまう。
金利変動リスクを説明できない
「金利が上がったら？」に答えられない
変動金利を勧めても、上昇シナリオを即座に示せない。 顧客の不安を解消できず、決断を先送りされてしまう。
Solution

Loan が変える
顧客説明の質

01
年収から借入可能額を即算出
年収・返済比率・金利を入力するだけで、借入可能額と月返済額を自動計算。 「いくら借りられるか」に10秒で答えられます。
  • 年収・返済比率・金利のスライダー操作で直感的に入力
  • 物件価格・頭金から実際の借入金額も同時算出
  • 返済比率の余力バーで健全性を視覚化
顧客が「なるほど」とうなずく瞬間を演出
借入可能額計算画面
02
元利均等・元金均等を比較表示
「どちらが得か？」という顧客の疑問に、利息総額の差額まで含めて即回答。 節約額を明示することで顧客の判断を後押しします。
  • 月返済額・利息総額・総返済額を横並びで比較
  • 元金均等の節約額を緑字でハイライト表示
  • 選び方のポイントをアドバイス表示
「利息が〇〇万円も変わるんですね」と顧客が前のめりに
返済方式比較画面
03
金利変動3シナリオ＋AI解説
「もし金利が上がったら？」を現状維持・+0.5%・+1.0%の3シナリオで即可視化。 AIが顧客向けのわかりやすいコメントを自動生成します。
  • 3シナリオの月返済額・年間負担増をカード表示
  • Canvas棒グラフで視覚的に比較
  • Claude AIが顧客向け解説コメントを自動生成
  • 説明文をワンタップでコピー＆共有
金利上昇シナリオを「見える化」して不安を安心に変換
金利シナリオ・AI解説画面
Impact

数字で見るLoanの効果

10秒
借入可能額の計算時間
Excelの1/60以下
3シナリオ
金利変動シナリオを即表示
顧客の不安をその場で解消
40%
商談当日の成約率向上
（想定ベースライン対比）
User Voice

現場からの声

お客様に「金利が上がったらいくら返済額が増えるか」を聞かれても、以前はその場で答えられませんでした。 Loanを使い始めてから、3シナリオをスマホで即座に見せることができて、 「それならこの物件に決めます」と当日に契約いただけるケースが増えました。 AI解説のコピーをLINEで送ると顧客の反応もとても良いです。
商談から成約まで
平均3回訪問
1回
ローン説明時間
30分
5分
田中 拓実 様
不動産仲介会社 / 営業担当（経験8年）

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インストール不要。ブラウザで即日から使えます。
顧客に見せながらリアルタイムで計算できます。

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